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穿墻（板）管根或地漏口滲漏怎么辦？老師傅總結(jié)，輕松搞定

穿墻(板)管根或地漏口滲漏是我們家庭裝修中常見的問題，一旦發(fā)生漏水很容易產(chǎn)生鄰里糾紛，勞神費力傷感情。遇到這種問題我們該怎么辦呢？

一、常見問題現(xiàn)象：管根、地漏四周有濕跡及滲漏

二、原因分析

1、管道安裝位置過于貼近墻身，使管道與墻體、地面的空間狹窄難以有效封堵和密閉。

2、地漏標高不當，排水口標高高于或等于地面標高、造成排水不暢、管根周圍積水。

3、地漏、管口與基層接觸處沒有留凹槽并嵌填密封材料或填縫不密實，與墻體或樓板之間有空隙，沒有做防水附加層。

4、防水層未伸入到地漏口內(nèi)及沒有翻上管道立面。

5、沉箱設(shè)置二次排水不暢，導(dǎo)致沉箱積水無法排放。

6、預(yù)留口填塞混凝土收縮導(dǎo)致滲漏。

三、規(guī)范標準相關(guān)規(guī)定

《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50209-2010

4.9.3 有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理，并應(yīng)進行隱蔽驗收；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。

《建筑防水技術(shù)規(guī)程》DBJ 15-19-2006

4.4.16 地漏口周圍、直接穿過地面或墻面防水層管道及預(yù)埋件的周圍與技平層之間應(yīng)預(yù)留寬10mm、深7mm的凹槽，嵌填密封材料 。地漏與墻面的距離宜為50-80mm。

4.4.17 穿過地面防水層的預(yù)埋套管應(yīng)高出最終完成面20-50mm ，套管直徑應(yīng)比管道直徑大10-20mm，套管與通道之間的空隙應(yīng)采用阻燃密實填實，套管與找平層連接部位應(yīng)留置凹槽，槽內(nèi)應(yīng)采用密封材料嵌填密實，套管周圍應(yīng)加大排水坡度。

四、預(yù)防措施

1、管道安裝時，管邊應(yīng)距離墻體或地面不少于50mm，以便進行管道周邊防水施工和密封。

2、樓面上預(yù)留孔洞上下位置一致，防止因出現(xiàn)較大偏差而進行打鑿 。

3、防水層完成后，嚴禁安裝管道設(shè)備破壞防水層，如出現(xiàn)防水層破壞情況，應(yīng)及時修補 。

4、管道或地漏安裝完成后，預(yù)留洞口周邊基層鑿毛清理干凈，采用高于樓面結(jié)構(gòu)混凝土一個強度等級的聚合物細石混凝土，分兩次填塞并插搗密實，如施工空間不足，采用聚合物防水砂漿分兩次填塞 。

5、對管根部、地漏四周采用聚合物砂漿圓角鋪抹，防水附加層鋪設(shè)胎體進行增強處理，涂刷防水層時應(yīng)多次薄涂，經(jīng)試水檢查確認無滲漏后方可進行下一工序施工 。

6、穿樓板預(yù)埋套管應(yīng)高出樓地面飾面層不小于20mm，套管外側(cè)根部設(shè)槽嵌填密封材料，套管內(nèi)灌注硬質(zhì)發(fā)泡聚氨酯及端頭用密封材料密封。

穿樓板管構(gòu)造示意圖（套管式）

穿樓板管構(gòu)造示意圖（后開孔）

五、一般工序

按設(shè)計預(yù)留孔洞→安裝管道→聚合物細石混凝土或聚合物砂漿分兩次填塞預(yù)留孔洞→閉水試驗→管道周邊及地漏嵌填密封材料→聚合物防水砂漿在管根周圍鋪抹圓弧→防水增強層施工→防水層施工→閉水試驗

六、如何治理

正面堵漏

1、穿過樓地面管道的根部積水滲漏，應(yīng)沿管根部小心鑿出寬度10mm，深度15mm的溝槽，清理浮灰、雜物后，槽內(nèi)涂刷加固二合一，并涂刷至管道與地面交接部位。

2、管道與樓地面間裂縫小于1mm，應(yīng)將應(yīng)裂縫部位清理干凈，并涂料全能防水膠進行封堵。繞管道及管道根部地面涂刷兩遍全能防水膠，涂膜厚度不應(yīng)小于2mm。

3、因穿過樓地面的套管損壞而引起的滲漏水，應(yīng)更換套管，對所設(shè)套管要封口，并高出樓地成20mm以上，套管根部要密封，如仍滲漏可按上款要求進行修補。

反面堵漏

1、在背水面管道根部周邊剔槽，應(yīng)沿管根部小心鑿出寬度10mm，深度15mm的溝槽，用無紡布浸潤全能膠沿管口纏繞，并涂抹均勻。

2、用堵漏靈沿管道管口補平管槽，充分封堵密實。

3、堵漏靈強度增強，完全干涸后，對漏水周邊墻面與管道再涂刷一遍全能防水膠。

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